Debido al tipo de acceso y al tejado que tiene este edificio de 4 plantas de una Comunidad de Propietarios en Málaga, ha sido imposible usar técnicas de trabajos en altura o trabajos verticales para esta rehabilitación de fachada.
Por ello, los trabajos de restauración de fachadas de este inmueble, han sido ejecutados mediante el montaje de andamios europeos. Completada la instalación de andamios, se han instalado las redes de protección de fachadas para evitar la caída de objetos a la vía pública.
Los trabajos de mantenimiento de edificio, han sido prácticamente inexistentes en este inmueble desde su construcción; lo que le ha llevado a deteriorarse por completo; sobre todo su fachada exterior de mortero y pintura.
Debido a la cercanía con el mar, hace que el mantenimiento exterior de inmuebles, tenga que ser constante y correcto, para no tener que realizar grandes trabajos de rehabilitación de fachadas en Málaga.
En un principio se pensó en realizar una decapado de fachada completo, pero una vez realizada la instalación del andamiaje de acceso, nuestros técnicos realizaron una inspección técnica del edificio y pudieron comprobar que no solo la pintura exterior de la fachada estaba en mal estado.
Además de la pintura, todo el enfoscado de mortero original estaba deteriorado por completo, por lo que finalmente se optó por realizar un la retirada completa del mortero de fachada existente, mediante el picado mecánico y llegando a dejar las paredes en el ladrillo.
Posteriormente, se procedió a la reconstrucción y reparación de frentes de balcones con aplicación de Sika MonoTop-910 S
en los hierros de la armadura en todos los lugares visibles y aplicación del mortero de reparación clase R3 SIKA MONOTOP 618.
Este mismo sistema se ha empleado para toda la reparación de cornisa superior del edificio.
Una vez realizada la reparación de cornisas y frentes de forjado, se ha lavado toda la fachada con máquina de agua a presión (hidrolimpiadora) y se ha aplicado una capa de puente de unión para fachadas de mortero.
Finalmente hemos realizado un proyectado de mortero en fachadas con el producto morcemsec proyectable exterior gris, que es un mortero de proyectar impermeable y que permite la transpiración.
Como acabado hemos protegido toda la superficie enfoscada con 3 capas de revestimiento impermeabilizante para fachadas exteriores Reveton.
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